Как правил необходимо придерживаться в процессе приемки квартиры от застройщика: полезные советы

19 Февраля 2023
Опубликовано в Салаты из морепродуктов

Если многие думают, что новое жилье в новостройках априори качественное и его проверять не надо, то они очень заблуждаются.

Без приемки квартиры, жилье владельцу не передадут в собственность.

Понятие о приемки квартиры

Чтобы не было проблем в дальнейшем, важно правильно выполнять прием квартиры от застройщика. Эта процедура имеет свои нюансы. Качественная приёмка квартиры от застройщика на https://nsdgroup.com.ua/stoimost/usluga-po-priemke-kvartiry// позволит выполнить эту процедуру правильно и быстро.

Под понятием приемка квартир понимают тщательный осмотр жилья покупателем, после которого подписывается акт приема-передачи квартиры. Если документ подписан всеми сторонами, значит дольщик не имеет претензий к застройщику. Если в ходе эксплуатации появятся какие-то вопросы, оспорить их покупателей уже не сможет, ведь он согласился на жилье и принял его в таком виде. Поэтому важно оценить качество выполненных работ, а если обнаружатся дефекты, то застройщик сможет их устранить за свой счет.

Когда наступает момент ввода здания в эксплуатацию, застройщик оповещает своих покупателей о сроках проведения приемки. Если покупатель уклонялся от процедуры в течении двух месяцев после назначенной даты, то застройщик имеет право передать жилье собственнику в одностороннем порядке. Это правило закреплено в федеральном законе.

Для проведения процедуры приемки, покупатель имеет право взять с собой независимых экспертов. Они помогут с профессиональной точки зрения оценить качество отделки, проверить насколько ровные стены и полы, работоспособность сантехники, качество установки окон и дверей. Если к застройщику нет претензий, то акт подписывают сразу. В случае, когда покупатель обнаружил какие-либо проблемы и не согласен с выполненными работами, он имеет право составить документ с претензиями в виде дефектного акта, а застройщик обязан их устранить.

На процедуру приемки, покупатель может взять с собой фотоаппарат и зафиксировать все недочеты. Это станет подтверждением к дефектному акту и аргументом против застройщика. Иногда случается так, что покупатель имеет претензии, а застройщик с ними не согласен. В таком случае наступает процесс разбирательств, а фотографии могут участвовать в качестве вещественного доказательства в суде.

Акт приема-передачи необходим при передачи пакета документов в Росреестр для оформления и регистрации жилья на собственника.